Недвижимость Северного Кипра

"Безуспешные атаки греческих киприотов" - Ариф Эрисен, Property NC Magazine, 01/07/2005

После референдума на Кипре в апреле 2004, который должен быть разрешить сорокалетнюю политическую проблему Кипра, правительство, политические партии и большинство населения греческого Кипра показали свою истинную сущность. Тогда 65% турков-киприотов проголосовало ЗА и 75% греков-киприотов ПРОТИВ принятия плана о мире ООН. Этот план усердно разрабатывался годами членами ООН, приняв во внимание желания обеих сторон. Теперь всему миру стало ясно, что именно турки-киприоты были согласны иметь общее правительство на объединенном острове, а греки-киприоты не хотят честного разрешения проблемы.

Если все же соглашение будет достигнуто, то оно послужит хорошим примером для других проблемных зон. Но после того, как греки-киприоты вступили в ЕС они стали пренебрегать и даже оскарблять права и возможности союза. Это стало вызывать тревогу и недовольствие среди других членов ЕС, мировых институтов, а также у Генерального Секретаря ООН. На вершине всех этих негативных отношений греки-киприоты при поддержке их правительства, стремясь остановить развитие Северного Кипра, начали нелегальные аттаки на турков-киприотов и на иностранных граждан, которые покупают собственность, что когда-то принадлежала грекам-киприотам. При этом они игнорируют тот факт, что в 1974 после нападения греков на турков, турецкие киприоты тоже покинули свои дома на юге и сейчас этими землями пользуются греки-киприоты. Многие из этих земель были нелегально захвачены греками-киприотами без какой-либо компенсации бывшим владельцам. Какое же это оправдание? Когда министров из турецкого Кипра выбросили из правительства Республики Кипр, а сотни турков-киприотов были похищены и убиты, 103 турецких деревень были разрушены между 1963 и 1974 годом - даже после этого все злодеяния греков-киприотов ВСЕГДА оправдывали! Повестки, которые были выданы правительству греков-киприотов, гласили, что якобы к тем, кто пользуется землей греков-киприотов на севере, закон относится с насмешкой.

В конституции Республики Кипр говорится, что в случае разногласий между турком-киприотом и греком-киприотом судьи должны быть также с севера и с юга. (смотрите Конституцию Республики Кипр, статья 159 (1), (2), (3), (4), (5), (6). В настоящее время такие слушания с только одним греческим судьей считаются не законным. Да и кроме того, предъявлять претензии на северные земли противоречит всем законным принципам судов Южного Кипра, из-за того, что у них нет права контролировать эти земли. Но греки-киприоты придумали новую тактику запугивания, выпуская Европейские варранты на арест турков-киприотов или лиц других нациоальностей, что покупают или владеют землями, которые ранее принадлежали грекам. Такие люди не будут желанными гостями в странах ЕС, особено в Великобритании.

Европейске варранты на арест вступили в силу 1 января 2004 года в Европе с целью ускрить процесс поимки особо опасных преступников и террористов, но не как с целью угодить амбициям греков-киприотов! И опять, вместо того, чтобы спокойно сесть за стол переговоров, греки-киприоты пытаются подорвать экономику Северных земель и прекратить поток инвестиций. Делая это, они думают, что смогут легче навязать свою точку зрения при переговорах. Но история показывает, что когда греки-киприоты отказываются от честных переговоров, они продвигают турков-киприотов на шаг вперед. По правде говоря, земельный вопрос - единственная проблема, котора должна быть решена. И несмотря на то, что план Аннана не был идеальным, если бы южная сторона проголосовала ЗА, то проблема эта в какой-то степени была бы разрешена. Так должны ли быть прекращены инвестиции на Северном Кипе, чтобы угодить правительству Южного Кипра? В то же врямя стоит вспомнить, что когда в 1975 году политические лидеры договорились об обмене населением между севером и югом, это автоматически означало и согласие на обмен землей.

В 1977 году лидер Северного Кипра Рауф Денкташ и лидер Южного Кипра Макариос, а в 1979 Рауф Денкташ и лидер Южного Кипра Спирос Киприаноу провели встречу глав государств и договорились, что развитие Кипра должно базироваться на создании двух зон Федерального Правительства, основанных на политическом равенстве двух сторон. Т.к. об этой договоренности было уже известно с 1977 года, то в случае обмена землей обе стороны должны быть удовлетворены хотя бы через компенсацию. Несмотря на все политические проблемы, говорят, что проблема Кипра так или иначе завершится принятием принципов плана Аннана. Южный Кипр пытается решить проблему через Европейский Суд по правам человека, но это не поможет. Выигарав два или три случая они не смогут помочь завершению проблемы, а только усугубят ситуацию. Если Северный Кипр тоже начнет решать свои земельные вопросы через суд, то Европейский Суд по правам человека будет просто завален тысячами случаев. Обычно в течение года рассматриваются только несколько случаев, то для рассмотрения всех случаев потребуется сотни лет. Как говорит последний отчет Кофи Аннана, отдельные случаи в суде не смогут быть примером для решения остальных, потому что каждый случай уникален, и единственный способ решить проблему раз и на всегда - это сесть за стол переговоров без всяких абсурдных требований и с хорошими намерениями. Моя точка зрения такая же.

"Путин считает, что с изоляцией ТРСК нужно покончить" - Cyprus Times, 21/07/2005

Премьер-министр Ресеп Тайип Эрдоан встретился с президентом Российской Федерации Владимиром Путиным в загородной резиденции в Сочи. Одной из тем разговора стал вопрос почему Россия блокирует последний отчет по Кипру приготовленный Генеральным Секретарем ООН. Когда-то Москва поддерживала план Аннана, и Анкара считает, что Россия может сыграть активную роль среди мироваой общественности и помочь покончить с изоляцией Северного Кипра. Президент Путин сказал, что экономическая изоляция ТРСК должна завершитья и для этого должны быть сделаны конкретные шаги. Путин отметил, что "бессмысленное" эмбарго наложеное на ТРСК дожно быть отменено. Также он сказал, что РФ будет продолжать поддерживать отношения с Южным и Сверным Кипром.

"Первое, что мы должны селать - это решить проблему с экономической изоляцией на одной из сторон острова, создать нормальные связи между двумя сторонами, и заложить основу для полной нормализации отношений и интересов населения." - заявил Путин. Российское информационное агенство Интерфакс процетировало слова Путина, как поддержку плана Аннана: "Мы абсолютно уверены, что Генеральный Секретарь ООН Кофи Аннан двигается по правильному пути". Путин подтвердил, что Россия имеет хорошие отношения с Южным и Северным Кипром. Его заявление говороит о том, что Россия, которая наложила вето на план Аннана в 2004 году, основательно переменила взгляд на проблему Кипра. Но с сильными экономическими связями России на Южном Кипре, интересно было бы узнать как далеко зайдет Путин. Министр иностранных дел Кипра Джордж Иаковоу, тем не менее, остается уверенным, что политика Российскай Федерации относительно Кипра не изменится.

"Юг допускает, что операции с собственностью были "обманом" - Cyprus Times, 06/06/2005

Правительство греческих киприотов признало, что действия против владельцев собственности на Севере было обманом. Человек, который проговорился - это Министр внутренних дел Андреас Кристоу после того, как беженец турецкий киприот Хусеин Хелваджиолу предъявил претензии на земли, ранее принадлежавших ему и на которых сейчас построен аэропорт Ларнака. Он не получил за это никакой компенсации.

Хелваджиолу может предъявить законные претензии против правительства Южного Кипра и потребовать компенсацию в 92 донума земли, на которых построен аэропорт Ларнака. Когда граница Зеленой Линии была открыта и он отправился посмотреть что стало с его землей на юге, то он был сильно удивлен увидев огромный аэропорт. Позже он узнал, что планируется расширение аэропорта.

"Ввиду того, что я владелец земли, то без моего разрешения не может бы никаких сделок с землей. Это противоречит моим правам человека и я предупреждаю, что если они появятся на моей земле, то я их отправлю в суд. Годами мы ждали, когда же появиться решение проблемы с землей через компенсацию. Но этого не произошло, и теперь они через индивидуальные случаи берут турков-киприотов в суды" - заявил он в газете Диалог.

Харис Кириакидес, юрист и куратор собственности Северного Кипра сказал репортеру Cyprus Mail, что некоторые турецкие киприоты не получили компенсацию за земли и здания, которые были конфискованы южной стороной в 1974 году. Аргумент они придумали не лучший: на севере людей было сложно найти и поэтому их не возможно было информировать об изменениях с их покинутой собственностью. Он также добавил, что турецкие киприоты должны требовать компенсацию за земли, которые используются под проекты, но отметил: "До тех пор пока он (Хелваджиолу) не подаст в суд, он не получит никакой компенсации". Хелваджиолу уже подал заявление на компенсацию, но не получил ответа. У него осталось право на владение собственностью с титулом и он требует 100 миллионов долларов. Министр внутренних дел Андрэас Кристоу отверг все претензии Хелваджиолу на землю и сказал, что никакой компенсации он не получит до обоюдного согласия двух государств на компенсацию.